Характеристика проекта по созданию гостиничного комплекса
Планируется, что затраты гостиничного комплекса на энергоресурсы будут следующие (табл.4)
Таблица 4 Планируемые расходы гостиничного комплекса на энергоресурсы
№п.п |
Статья расхода |
Среднегодовые затраты без НДС, в тыс. руб. |
1 |
Электроэнергия |
151,20 |
2 |
Вода (холодная) |
58,36 |
3 |
Вода (горячая) |
89,30 |
4 |
Отопление |
219,28 |
При определении полной себестоимости услуги были учтены следующие факторы:
потребление санитарно-гигиенических средств одноразового применения - 388,8 тыс. руб. в год без НДС;
методика списания на издержки производства затрат по приобретенному хозяйственному инвентарю со сроком службы до 1 года для позиций: «постельное белье со сроком службы до 1 года», «санитарно-гигиенические средства многоразового использования» следующая: 100% затрат списываются ежегодно, так как период полного оборота указанных предметов инвентаря составляет 1 год;
методика списания на издержки производства затрат по приобретенному хозяйственному инвентарю для позиций: «постельное белье со сроком службы до 5 лет» - 50% затрат списываются при вводе актива в эксплуатацию, оставшиеся 50% стоимости указанных предметов инвентаря списываются в 5-й год их эксплуатации;
общепроизводственные расходы составляют 3% от величины прямых затрат;
прочие общепроизводственные расходы определены в размере 30 000 рублей в месяц без НДС;
средний срок службы принимаемых в эксплуатацию постоянных активов определен в соответствии с действующими в РФ нормами амортизационных отчислений на соответствующие виды основных средств (для зданий - 50 лет, для оборудования - 10 лет);
в учетной политике организации предусмотрено использование предприятием общей системы налогообложения.
По результатам проведенного маркетингового исследования цена за проживание 1 человека в день установлена в размере 2 500 руб. без НДС. При этом было выявлено, что предполагаемая загрузка номерного фонда составит 90% в год.
На первом этаже комплекса имеются свободные торговые площади в размере 100 м2, которые решено сдать в аренду по цене 300 руб./м2 в месяц без НДС.