• Главная
  • Карта сайта
  • Контакты
Меню сайта
  • Система валютного контроля
  • Денежные системы, их типы и развитие
  • Приемы и методы финансового анализа
  • Характеристика оборотных активов организации
  • Концептуальные основы финансового менеджмента
  • Изучаем финансы

Расчет показателей эффективности оценки инвестиционной привлекательности проекта по созданию гостиничного комплекса

Выплаты процентов по кредиту составят (табл. 8):

Таблица 8 Выплаты по кредиту по годам

Период

Выплаты по основной сумме долга, тыс. руб.

Сумма выплаты %% по кредиту, тыс. руб.

2-ой год

37 500

36 000

3-ий год

37 500

18 000

4-ый год

37 500

18 000

5-ый год

37 500

18 000

6-ой год

-

18 000

Итого

150 000

108 000

Страховка по кредиту составит 1% от суммы кредита - 150 000 тыс.руб.*0.01 = 1 500 тыс.руб.

Общехозяйственные расходы определены в размере 30 000 руб. в месяц, что в год составит 30 000 руб.* 12 = 360 000 руб.

На основании полученных расчетов составляем таблицу прогноза чистой прибыли и собственного денежного потока инвестиционного проекта (приложение 1).

Рассчитаем чистый дисконтированный доход, приносимый собственным капиталом при условии, что стоимость капитала, определенная кумулятивным методом, составит 18% в год (табл.9).

Таблица 9 Расчет чистого дисконтированного дохода проекта

Период

Денежные потоки, тыс. руб.

Дисконт

Приведенный денежный поток, тыс. руб.

Сумма приведенных денежных потоков нарастающим итогом, тыс. руб.

0

-150 000,00

1

-150 000,00

-150 000,00

1

29 976,78

0,85

25 404,05

-124 595,95

2

-30 604,64

0,72

-21 979,77

-146 575,72

3

-16 110,57

0,61

-9 805,39

-156 381,11

4

-16 018,98

0,52

-8 262,41

-164 643,52

5

-16 317,96

0,44

-7 132,73

-171 776,25

6

21 276,10

0,37

7 881,34

-163 894,91

7

36 165,69

0,31

11 353,31

-152 541,60

8

36 259,75

0,27

9 646,78

-142895,12

9

36 353,81

0,23

8 196,19

-134 698,93

10

36 052,36

0,19

6 888,33

-127 810,61

Перейти на страницу: 1 2 3 4


Вверх

© 2012 - 2013 - Все права защищены